Как купить участок под застройку, чтобы не было проблем со строительством? - Строительный блог "Kinohols"
Строительный блог "Kinohols"

Как купить участок под застройку, чтобы не было проблем со строительством?

Как купить участок под застройку, чтобы не было проблем со строительством?

Покупка участка – это первый шаг на пути к дому вашей мечты. Выбор, который вы сделаете, окажет значительное влияние на то, будете ли вы полностью реализовывать свои планы или вам придется идти на компромисс. Правильно подобранный участок экономит формальности, время и зачастую деньги. Так как же выбрать идеальный участок земли?

Вы покупаете участок? Проверьте земельный и ипотечный регистр лично

Перед покупкой и подписанием предварительного договора обязательно ознакомьтесь с земельным и ипотечным регистром участка и закажите выписку из ЕГРН

Убедитесь, что данные в разделе II подтверждают владельца, с которым вы разговариваете, и что в разделах III и IV нет записей. Здесь вы найдете возможные обременения, ограничения и ипотеки, связанные с исследуемой недвижимостью. Если у вас есть какие-либо сомнения относительно какой-либо записи, обратитесь к нотариусу, с которым вы подпишете договор купли-продажи участка.

Помните, что вы платите за нотариуса и имеете право выбора.

Вы ищете сюжет? Проверьте его назначение в плане локального зонирования

Перед покупкой проверьте, находится ли предлагаемый земельный участок в районе, в котором применяется План пространственного развития.

Если это так, обязательно прочитайте его содержание в муниципальном офисе. Вы найдете там информацию о назначении участка , а также подробную информацию о Какова минимальная площадь участка, на которой можно построить участок, какую площадь участка можно использовать для строительства, а на каком участке устраивать зелень.

Какую крышу вы сможете использовать и в каком цвете и из каких материалов она должна быть изготовлена. В некоторых муниципалитетах также указывается тип участка, который вы хотите оградить, поэтому очень важно внимательно прочитать этот документ. Если участок не включен в план, проверьте, какая запись появляется в « Изучение условий и пространственного развития», и обязательно подайте заявку на условия строительства для участка, представляющего интерес, перед покупкой. Только после получения этого документа вы должны обратиться к нотариусу.

Поиск идеального участка для покупки может быть долгим процессом